空き家コラム・ブログ
AI空き家検索・空き家活用・空き家投資に関する情報を発信
空き家の管理方法と管理サービスの選び方｜点検と契約の要点
空き家の外回り・室内の点検、記録、災害後の確認、遠方からの管理を整理。国土交通省のガイドラインを参考に、管理サービスの作業範囲、報告、追加料金、契約を確認する方法を解説します。
相続登記の義務化と空き家｜2024年4月施行の期限と手続
2024年4月から義務化された相続登記を、空き家の所有者と売買に関わる事業者向けに解説。施行前の相続、3年の期限、相続人申告登記、売却準備との違いを整理します。
空き家バンクの使い方と注意点｜探す・登録する手順を解説
空き家バンクで物件を探す人、登録したい所有者、不動産会社向けに利用手順を整理。全国版と自治体版の違い、内覧、費用、契約、補助制度の確認ポイントを解説します。
不動産会社が空き家の売却相談を増やす方法｜地域発信と対応
空き家の売却集客を、地域情報、相談ページ、専門家との連携、所有者への案内、対応の記録に分けて整理。不動産会社が根拠のある発信と相談体制を作る手順を紹介します。
空き家の解体費用の目安と補助金｜見積もり前の確認事項
自治体の公表資料による解体費用の幅を紹介し、建物・接道・残置物で費用が変わる理由を解説。補助金の事前確認、相続空き家の税制、工事契約までの手順を整理します。
古家付き土地とは？買う側・売る側のメリットと確認事項
古家付き土地の意味と、更地・中古戸建との違いを整理。建物を残すか解体するか、費用の負担、境界、再建築、契約条件について、買主と売主それぞれの確認手順を解説します。
空き家の買取相場と査定のポイント｜価格と手残りの考え方
空き家の買取価格は立地、接道、建物の状態、権利関係で変わります。不動産情報ライブラリの使い方、仲介と買取の違い、査定依頼の準備、費用を含めた比較方法を解説します。
相続した空き家の売却手順と税金｜特別控除の確認ポイント
相続した空き家を売る前の名義確認、査定、契約、申告の流れを整理。国税庁の資料に基づき、被相続人の居住用財産の3,000万円特別控除の主な要件と期限を解説します。
アキヤー（akiyer）とは？AI空き家検索サービスの使い方・料金・納品内容
アキヤー（akiyer）は、指定したエリアの建物をAIがスキャンして空き家・空き地の候補を抽出するデータサービスです。使い方、料金、納品される内容、向いている使い方をまとめました。
空き家の探し方6選｜空き家バンク・不動産会社・現地調査・AIを比較
空き家を探す方法は、空き家バンク、不動産ポータル、地元の不動産会社、現地調査、登記からの調査、AIによる抽出の6つ。それぞれの特徴と、向いている人を比較します。
空き家の所有者を調べる方法｜登記簿の取り方と地番の調べ方
空き家の所有者は、法務局の登記簿（登記事項証明書）で調べられます。住所から地番を調べる方法、登記情報の取り方、所有者が亡くなっている場合の注意点を解説します。
空き家の見分け方10のチェックポイント｜外から分かるサイン
郵便受けのチラシ、電気メーター、雑草、雨戸、表札など、外から見て空き家かどうかを判断するポイントを10個にまとめました。現地調査やAIの判定結果を確かめるときに使えます。
不動産会社の空き家仕入れ方法｜売りに出る前の物件を見つけるには
中古戸建や土地の仕入れ競争が激しくなる中、売りに出る前の空き家を見つけて所有者に直接アプローチする不動産会社が増えています。仕入れルートの比較と、効率よく進める手順を解説します。
空き家所有者へのDMの送り方｜文面のポイントと反響を上げるコツ
空き家の所有者に手紙（DM）を送って売却や活用の相談につなげる方法を解説。送り先の調べ方、文面に入れること、避けたい書き方、送ったあとの対応までまとめました。
空き地の探し方｜売り出し前の土地を見つける方法と注意点
空き地を探す方法を、不動産サイト・空き地バンク・現地調査・登記・AIの5つに分けて解説。駐車場や資材置き場、建築用地を探している方向けに、確認すべきポイントもまとめました。
空き家を放置するとどうなる？管理不全空家と固定資産税の関係
2023年12月の空家法改正で「管理不全空家」が新設され、放置された空き家は固定資産税の優遇が外れる可能性が出てきました。放置のリスクと、所有者が取れる選択肢を解説します。
空き家活用方法7選｜賃貸・売却・改修の選び方
空き家の賃貸、売却、自宅利用、宿泊施設、シェアハウス、店舗、解体後の土地利用を比較。権利、建物、用途、費用を確認して活用方法を選ぶ手順を解説します。
空き家投資のメリットとリスク｜購入前の調査項目
空き家投資を検討する際の収支、改修費、賃貸需要、権利関係の確認項目を整理。根拠のない利回りを前提にせず、総支出と利用計画から判断する方法を紹介します。
AI空き家検索の仕組みと使い方｜現地調査との組み合わせ
AIによる空き家候補の抽出と現地調査の役割を解説。アキヤーのエリア指定、納品内容、料金、登記照合・DMオプション、候補データを使う際の注意点を整理します。
空き家の補助金・助成金の調べ方｜申請前の確認事項
空き家の購入・改修・解体に関する補助制度を調べる手順を解説。対象者、工事範囲、契約や着工の時期、交付決定、支払いまでの流れを自治体の公式情報で確認します。