アキヤー（akiyer）とは

アキヤー（英語表記: akiyer）は、AIを使って空き家・空き地の候補を探すデータサービスです。サイトは www.akiyer.com です。「空き家ファインダー」という呼び方でもご案内しています。

探したいエリアを地図で指定すると、そのエリアの建物をAIが1棟ずつスキャンし、空き家の可能性が高い建物を候補として抽出します。候補には住所・外観写真・AI判定スコアが付くので、現地を全部歩かなくても「どこから確認すればよいか」が分かります。

アキヤーは特許出願中（特願2025-285117）の仕組みを使っています。

どんな人が使っているか

  • 不動産会社・買取再販会社: 売り物件として市場に出る前の空き家を見つけ、所有者にアプローチしたい
  • 工務店・リフォーム会社: 空き家の改修・解体の需要があるエリアを把握したい
  • 不動産投資家: 安く取得できる空き家・空き地の候補を探したい
  • 自治体・まちづくり団体: 地域の空き家の分布をつかみたい

使い方（3ステップ）

1. エリアを指定して依頼する

会員登録後、ダッシュボードの地図で探したい範囲を四角で囲んで依頼します。範囲内の建物数が「スキャン数」になります。

2. AIが建物をスキャンする

ご入金の確認後、AIが範囲内の建物を調べ、空き家の可能性を判定します。

3. 候補を受け取る

空き家候補の住所・外観写真・AI判定スコアなどをまとめて納品します。ダッシュボードの依頼履歴から地図とレポートを開けます。

料金

月額プランに毎月スキャン数が含まれます（詳しくは料金表）。

  • スタンダード: 月々9,800円（300スキャン）
  • ビジネス: 月々59,000円（2,000スキャン）
  • プレミアム: 月々98,000円（3,600スキャン）
  • エンタープライズ: 月々298,000円（12,000スキャン）

目安として、地方では20棟に1軒ほど、都内では100棟に1軒ほどの割合で空き家候補が見つかります。スキャン数は調べた建物の数で、空き家の件数を保証するものではありません。

オプション

  • 登記情報との照合（1件500円）: 候補の所有者情報などを登記で確認します
  • DM送付代行（1件980円）: 所有者あての手紙の作成・印刷・封入・発送まで代行します

注意点

アキヤーのデータは「空き家の可能性が高い建物」の候補です。実際に空き家かどうか、建物の状態はどうかは、現地での確認や専門家への相談が必要です。アキヤーは調査データの提供サービスで、不動産の仲介は行いません。

よくある検索ワード

「アキヤー」「akiyer」「アキヤー 空き家」「AI 空き家 検索」で検索するとこのサイトが見つかります。公式サイトは www.akiyer.com だけです。

まずは無料の会員登録から、探したいエリアを指定してみてください。