空き家活用方法7選｜賃貸・売却・リノベーションまで徹底解説

空き家を放置するリスク

日本全国で空き家は年々増加しており、2023年時点で約900万戸に達しています。空き家を放置すると以下のようなリスクがあります。

• 固定資産税の増加: 特定空き家に指定されると税負担が最大6倍に
• 建物の劣化: 管理されない建物は急速に劣化
• 近隣トラブル: 景観悪化や防犯上の問題
• 資産価値の低下: 放置期間が長いほど売却が困難に

空き家活用方法7選

1. 賃貸物件として活用

空き家を賃貸物件として貸し出す方法です。リフォーム費用はかかりますが、安定した家賃収入が見込めます。

メリット:

• 毎月の安定収入
• 建物の維持管理ができる
• 将来的に自分で使う選択肢も残せる

2. 売却する

空き家を売却して現金化する方法です。AI空き家検索サービスを使えば、売却に適した物件かどうかの判断材料になります。

メリット:

• 即座に現金化できる
• 維持費・固定資産税から解放
• 相続問題の解決

3. リノベーションして住む

空き家をリノベーションして自分で住む方法です。新築より低コストで理想の住まいを実現できます。

4. 民泊・ゲストハウス

観光地近くの空き家は民泊やゲストハウスとして活用できます。インバウンド需要の回復で注目されています。

5. シェアハウス

複数人で共同生活するシェアハウスとして活用。若者や単身者向けに需要があります。

6. 店舗・オフィスとして活用

立地によっては店舗やサテライトオフィスとして活用できます。テレワーク需要で地方の空き家にも注目が集まっています。

7. 解体して土地活用

建物を解体し、駐車場や更地として活用する方法です。建物の状態が悪い場合に検討しましょう。

AI空き家検索で効率的に物件を探す

「アキヤー」のAI空き家検索サービスを使えば、全国の空き家候補を効率的に検索できます。

• AIが空き家の可能性を%で表示
• エリア別に絞り込み検索可能
• 空き家探しの代行も対応

空き家活用をお考えの方は、まずAI空き家検索で候補物件を探してみましょう。