AI空き家検索の仕組み｜現地調査との組み合わせ

AI空き家検索で分かること

アキヤーは、地図で指定した範囲の建物をAIがスキャンし、空き家の可能性がある建物を候補として提供するサービスです。納品には住所・外観写真・AI判定スコアが含まれます。

AI判定は候補を絞るための情報であり、現在の居住状況、建物の内部状態、所有者の売却意向を確定するものではありません。「まだ誰も見つけていない」「すべての空き家を見つける」などの保証もありません。

空き家バンクや不動産会社の募集情報は、売却や賃貸の対象として公開されている物件を探す入口です。AIによる候補調査では、その後に現地と権利関係を確認し、所有者の意向を聞く工程が必要です。

利用開始を急ぐ場合は公開物件の確認、地域内の候補を広く調べたい場合は候補抽出など、目的で使い分けます。空き家バンクの使い方と空き家の探し方で方法を比較できます。

納品は3〜5営業日が目安です。範囲内の建物数がスキャン数で、空き家候補の件数とは異なります。候補数を保証するプランではありません。

月額はスタンダード9,800円・300スキャン、ビジネス59,000円・2,000スキャン、プレミアム98,000円・3,600スキャン、エンタープライズ298,000円・12,000スキャンです。最低契約期間は3ヶ月です。詳細と現行の条件は料金表をご確認ください。

登記情報との照合は1件500円、DM送付代行は1件980円です。登記の確認と、所有者が売る意思を持つかの確認は別です。アキヤーは調査データの提供サービスで、不動産の仲介は行いません。

現地では道路から見える範囲で状況を確認し、敷地や室内への立入りには許可を得ます。外観の傷みや郵便受けだけで空き家と断定せず、確認日と分かった事実を記録しましょう。

所有者の調査は登記情報の調べ方を参考にします。相続未登記や共有などがあれば、取引を進める前に専門家へ相談します。修繕費や価格査定は、建物と土地の条件に応じて別途調べます。

都道府県別の空き家統計は地域選びの参考になりますが、住宅の戸数を基にした空き家率をAIスキャンの発見確率に読み替えることはできません。

サービス内容・資料の確認日：2026年10月5日。